柴智屏监制，崔震东导演，改编自作家九把刀同名奇幻惊悚片小说的新片《楼下的房客》里所有你能想起的限制级元素，这部影片都涵盖了：偷拍、恋童、杀害、同性、碎尸、精神分裂、情色...结局的翻转和对人性的探究瞬间让小编回想了韩国恐怖电影《老师的恩惠》。《楼下的房客》整个故事环绕着一个变态房东和一群各怀鬼胎的租客进行。任达华饰演的房东，邋里邋遢，不修边幅。表面上看上去很和蔼，背地里却具有龌蹉的癖好偷拍。

废柴大学生博彦，对应着七宗罪的懒散。蓬头垢面整天窝在房间打游戏，不思进取，神神叨叨，每天钻研如何瞬间移动。令狐和郭力是一对秘密同居的同性师生恋人。

未婚的大学教授郭力，婚外秘密保持两人的关系。但是由于各方面的压力，年龄和身份的妨碍，两个人早于有嫌隙和猜疑。被上司情妇的陈小姐，对应着七宗罪的淫欲。

她表面上是上班族，但靠背叛色相上位。经常带上有所不同的男伴回家，私生活放纵。美色是她用来赚利益的筹码。

住在陈小姐楼上的老张因为家暴而再婚，他对应的是七宗罪里的气愤。不仅如此他还是个猥琐的偷窥狂，每天意淫陈小姐。但是内心的怯弱让他除了偷拍不肯再行做到丝毫出格的事情。

王先生再婚后独自一人带着女儿王小妹生活。表面上是好好先生的他，却在心中挖出了恶魔的种子。

长期以来他仍然隐蔽着恋童癖的身份，种种病态的心里也让他和女儿的共处显得不那么大自然。最谜样的要数看上去甜美文静的女房客颖如。外表天使的她，只不过是个不折不扣的恶魔。房东在监控画面里亲眼看到她带上有所不同的人回去，迷晕，活活封口，花式折磨，然后杀人分尸..房东利用了房客或者说人性的弱点，让他们相互南北吞噬。

老张闯进陈小姐的房间、郭力临死前刺伤了令狐、王小妹被遇害、王先生遍寻女百般也被打伤然而看起来很合理的的群杀死，只是因为被房东唤起内心的凶而造成的结果。只不过确实的结局是，所有的一切都是房东的臆想，所有的故事和人物，都是房东过往悲惨经历的心理同构和感应移情，甚至房客所谓的癖好都是他幻想出来的，他所遭遇的一切沦为了故事的源泉。这样的翻转和原作，瞬间让人回想当年一部很血腥暴力的《老师的恩惠》，原本好心的女主为了让老师在辞世前能看到以前的学生决定聚会，前来的学生们跟老师的关系也没那么亲密，都是被老师讽刺过、损害过的学生杀掉。

结果学生在这场宴会中一个个诡异病死，他们的凶手正是，当年被他们捉弄的男同学。最后影片的末尾揭露了真凶，一切只是女主的臆想，甚至连前来的同学都是功成名就，衣锦还乡来探望恩师，正在被老师和同学孤立无援的只有女主角，所谓的被捉弄的男同学只不过是女主角内心的化身。两部结局都令人毛骨悚然，一个人性的凶被唤起以后不会产生多大的阴郁反噬，甚至精分设各种人格来害人。

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